PlanungStudien und Analysen

MACHBARKEITSSTUDIE

Bevor man einen Um- oder Neubau an die Hand nimmt, sollte man die Machbarkeit des Vorhabens prüfen. Mit unserer Erfahrung aus unzähligen Projekten unterstützen wir Sie auf Anfrage bereits bei der internen Bedarfsanalyse.

Zusammen mit Ihnen, dem Architekten und den Fachplanern evaluieren und diskutieren wir verschiedene Lösungsvarianten. Dabei ist die Besichtigung von vergleichbaren Objekt vor Ort oft sehr hilfreich. Gerne organisieren wir dies für Sie.
In die Machbarkeitsstudie müssen zwingend auch die Investitionskosten und die jährlich wiederkehrenden Folgekosten einbezogen werden. Die Kostenstruktur für die Bewirtschaftung, Wartung und Instandhaltung der Gebäude- und Haustechnik hängt von der Art und vom Umfang der installierten Technik ab.
Die Erfahrung zeigt es: Für einen grossen Teil der Mehrkosten sind Bauherren oft selbst verantwortlich. Man muss sich bewusst sein, dass nachträgliche Änderungen zu Kostenüberschreitungen führen. Selbst Generalunternehmer verrechnen sämtliche Mehrkosten für Änderungen, Mehrleistungen und für zusätzlichen Aufwand. Wenn Änderungen unumgänglich sind, empfiehlt es sich, vorgängig klare und schriftliche Vereinbarungen treffen.
Es kommt immer wieder vor, dass Bauherren unwissentlich Verträge mit nachteiligen Bestimmungen unterschreiben. Als unabhängige Berater überprüfen wir für Sie das ganze Vertragswerk.
Es lohnt sich, von Anfang an gesamtheitlich zu planen, energieeffiziente und betriebstechnisch günstige Angebote zu evaluieren sowie Wert auf eine gute Architektur und Materialwahl zu legen. Als seriöse Planer suchen wir für Sie die optimalen Lösungen mit minimalen Gesamtkosten und halten die Parameter in einem Projektpflichtenheft fest. Dieses dient Ihnen als perfekte Grundlage für die Ausschreibung.
Wir wissen, dass Bauherren bei der Wahl der Partner für ihre Bauvorhaben oft (zu) wenig kritisch sind. Das meist knappe Budget erhebt den Preis zum entscheidenden Kriterium. Am falschen Ort gespart, können die Kostenfolgen jedoch fatal sein. Planungskosten machen nur einen Bruchteil der Gesamtkosten aus. Und speziell in dieser Phase empfiehlt sich der Beizug von Fachleuten. Denn zu diesem Zeitpunkt werden wichtige Weichen für Ihr Bauvorhaben gestellt. Gerne unterstützen wir Sie bei der strategischen Planung und der Definition Ihrer Bedürfnisse.

ENERGIEEFFIZIENZ

Um die geplante Energieeffizienz zu erreichen, braucht es ein Fachteam mit qualifizierten Experten. Denn bei einer hochwertigen energetischen Sanierung gibt es verschiedene Elemente mit unterschiedlichen Anforderungen zu berücksichtigen.

Dazu zählen insbesondere:

● Dämmung der Gebäudehülle mit günstigen U-Werten (Effizienz)
● Einbau hocheffizienter Fenster und Türen
● Wärmebrückenoptimierung
● Luft- und Winddichtheit
● Lüftungskonzept (mit Wärmerückgewinnung)
● hocheffizientes Heizsystem (möglichst mit erneuerbaren Energieträgern)
● thermisch-energetische Optimierung des Gebäudes mit architektonischen Mitteln, sei es durch eine kompaktere Gebäudeform (z. B. mit Verglasungen) oder durch sonnengünstige Ausrichtung der Fensterflächen (z. B. durch grössere Südfenster oder Raumaufteilung).

RISIKOANALYSE